携手并进 共创未来 | 中天晟源城市合伙人签约仪式圆满举行
近日,四川中天晟源房地产土地资产评估有限公司(简称“中天晟源”)与湖南率先项目管理有限公司(简称“率先项目管理”)“城市合伙人”友好战略合作签约仪式在湖南长沙圆满举行,中天晟源董事长谢斌、率先项目管理总经理刘晓兰出席了本次签约仪式。
— 新闻中心
NEWS
土地使用权评估是指专业的评估机构对土地使用权价值进行的评估。根据不同的评估目的和土地特点,有多种评估方法可供选择,常见的土地使用权评估方法有市场比较法、收益还原法、成本法、路线价法等,在选择土地使用权评估方法时,需要考虑评估目的、土地特点,同时必须考虑影响土地价格的因素,这些因素有物理因素,经济因素,社会因素和政策因素。
(1)物理因素:面积、位置、地块形状、坡度、临街面宽度、气候水文的历史状况、自然景观等。
(2)经济因素:当地的产业结构情况、生产技术水平、居民收入水平和储蓄水平率、财政金融和物价状况、市政设施和生活服务设施的完备程度和质量、城市发展规划对被评估土地的影响、用地性质、市场供求状况;
(3)社会因素:人口发展趋势、居民的教育状况、社会福利制度、交易与收益的习惯、环境污染状况等;
(4)政策因素:容积率现置等城市发展计划与建筑法规、治安保卫和消防能力、征用土地补偿费的标准、原有建筑的拆迁费与人员安置费标准、中外合资企业直接配套的厂外道路、管线等公共设施应分摊的份额规定等。
最新新闻
销售咨询:18881-458-458
商务合作:13228-199-166
售后电话:028-85588318
集团总部:成都市青羊区清江中路20号18楼18号