中天晟源集团官网

随着时间的推移、市场供求关系和物价水平等不断发生变化，农村集体资产本身在使用过程中会不断损耗或增值，这也导致资产的价格在不算变化，这使得农村集体资产评估变得分外重要。那农村集体资产评估方法有哪些呢？

农村产权资产评估方法

一是收益现值法。收益现值法是评估农村产权资产的一种主要方式。在利用这一评估方法进行评估时，必须要充分考虑到被评估资产的适当折现率以及预期获利的能力，利用资金时间价值进而计算出农村产权资产的实际现值，再进行价值的评定和重估。

二是重置成本分析法。重置成本分析法即在新的情况下估算资产的重置成本，必须减去根据重置成本估计的已利用时间的累计折旧额，同时考察该资产因功能变动带来的贬值及其成新率等，然后重新进行评估分析。或者基于该资产的具体使用年限，在充分考虑其价值变动的原因后再确定成新率，从而重估资产价值。

三是现行市价法。采用这种方法进行评估的，应当参照相同或类似资产的市场价格，评定重估价值。

四是清算价格法。采用这种方法进行资产评估的，要根据权属单位清算时其资产可变现的价值，评定重估价值。

在农村产权资产评估工作中，对农村产权进行资产评估是必不可缺的，可以有效建立归属清晰、保护严格、权责明确以及流转顺畅的现代产权制度，为城乡一体化发展提供更便利的条件，为城乡统一争取更优越的市场创造条件，进而实现农村经济发展的最终目标。